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许家印在南海边栽的“花”,要开了

作者:未知 来源:博闻财经 时间:2019-10-08

文/大树根据国家重大战略部署,2020年是海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地的关键时间点。

值得一提的是,明年,也是许家印在南海边栽下的“花”的花开时刻。

十年前,恒大在海南岛对标迪拜棕榈岛、总投资达1600亿兴建了海南恒大海花岛,2020年,海花岛将全面营业。

时间巧合的背后,恰是许家印和恒大一直为行业所津津乐道之处,即对经济发展周期脉搏的精准把控和紧随国家战略起舞的发展思路。从恒大地产到恒大足球,从恒大造车到恒大文旅,一贯如此。

1.十年一剑,大梦初成

10月7日,恒大海花岛十年历程摄影展在海南举行。摄影展全面呈现了海花岛从无到有的十年发展历程。

作为填补国内空白的世界顶级文化旅游胜地,恒大总投资1600亿,邀请了600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计的海花岛项目,拥有国际会议会展中心、博物馆群、童话世界、水上乐园、海洋世界、国际购物中心、现代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等28大业态之多。

目前,海花岛各项主体工程已全面竣工,计划在2020年全面开业。十年磨一剑!一个世界规模最大、档次最高、配套最全的顶级文化旅游胜地——“东方棕榈岛”正从梦想照进现实。

若把时钟调回十年前(2009年),人们会发现恒大海花岛的开发,与中国旅游业顶层战略启动及海南岛国家战略地位提升,竟都在同一时间。

那一年,国务院印发《关于加快发展旅游业的意见》。对旅游业提出全新定位,即把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业的宏伟目标。

那一年,国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。海南国际旅游岛建设正式步入正轨,并提出在2020年初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地。

自此,海南岛作为我国旅游强国战略的战略支点地位得以确立。

同是那一年,恒大启动了海花岛的调研规划工作。于2012年先后取得国务院的海洋功能区划批复、国家海洋局的区域建设用海规划批复、用海规划海洋环境审查批复,2013年取得填海指标批复,2015年完成填海后纳入城市总体规划,恒大通过招拍挂获得土地使用权,并开始建设。

2018年,海南再迎重大利好,全岛获批中国(海南)自由贸易试验区。国家最终目的是把海南打造成为我国面向太平洋和印度洋的重要对外开放门户、国际旅游消费中心。同年5月,海南省对59个国家的人员入境实施免签政策(国内其他地区则10个不到)。

可见,过去十年是海花岛大梦初成的十年,也恰是海南国际旅游岛和国际消费中心建设大梦初成的十年。

2.旅游大国并非旅游强国

也许会有人问:我们国家为什么如此强调发展旅游产业?为什么如此重视海南国际旅游岛及国际消费重心建设?恒大投入巨资打造的海花岛,未来发展前景能否承接海南打造旅游岛的重任?回答这些问题,需要用上那句老话:风物长宜放眼量。

一、随着我国居民收入水平稳步提高,及日益增长的文化旅游需求,被誉为“幸福产业”的旅游业,正在迎来黄金时代。

国家旅游局数据显示,2011年国内旅游人数26.41亿人次,2018年国内旅游55.39亿人次,翻了一倍多。而入境旅游1.41亿人次,国际旅游收入1271亿美元,是2011年的三倍!中国已成为世界最大的国内旅游市场、世界最大的国际旅游消费国。

(资料来源:国家旅游局)

(资料来源:国家旅游局)

而据国际旅游局预计,我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业;就全球消费趋势而言,文化休闲、娱乐、旅游度假将成为移动互联网之后下一个经济大潮,并席卷世界各地,产能红利可观,

毋容置疑,这是大众乐于消费的朝阳行业,预示着文旅产业的投资窗口已然打开。十年前,正在思考恒大转型的许家印,预知到走入小康的中国人,在旅游消费上的增长前景。要么不做,要么就做最好!大举进军文旅产业,成为十年前恒大战略发展目标。

二、我国旅游资源虽然丰富,但因缺乏投资策划、开发层次较低、加之设施落后,使得很多旅游景点和项目大都处于粗放发展状态。

如同质化严重,不少旅游项目缺乏独特性,营造休闲的环境和氛围不足,导致用户黏性较低。对于有志于在文旅行业大展拳脚的恒大来说,显然这意味巨大的结构性市场机会。

三、我国是旅游大国,却不是旅游强国。这一现象,又间接导致了中国服务业贸易逆差。

旅游业的粗放发展最直接的后果就是中国虽是旅游大国,却不是旅游强国。如世界经济论坛《全球旅游业竞争力报告》显示,中国旅游业综合竞争力位居全球第17位,与美国、法国、西班牙等旅游强国相比仍有较大差距。

我国虽是世界第一大出境旅游国,却仅是第三大入境旅游接待国,每年有近1.5亿人次出国,消耗外汇2500多亿美金,成为中国服务业贸易常年的逆差的主要因素之一。

这也决定着,新时代下的中国企业必然要肩负起做强中国旅游产业的历史使命。

四是随着我国经济结构的转型升级,旅游业对国民经济、就业的贡献越来愈大,已成为国民经济战略性支柱产业。

2018年,我国旅游业对GDP综合贡献为9.94万亿元,占我国国内GDP总量的11.04%。对国民经济综合贡献和社会就业综合贡献均超过10%,高于世界平均水平,已成为我国经济发展的支柱性产业之一。

因此,旅游产业也是重要的民生产业,解决旅游业问题,本身也是在解决民生问题。

旺盛的消费需求,大而不强的旅游业现状。无论是纯粹的商业考量,还是企业组织在国家产业战略中的角色和社会责任,基于过往经验,都决定了许家印和恒大会allin文旅产业。

如今文化旅游产业已成为“新恒大”战略布局(地产为基础,旅游文化、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头)的两翼之一。据悉恒大旅游打造填补世界空白的拳头产品“恒大童世界”,15个项目已完成布局,2021年起将陆续开业。而海花岛则是恒大众多旅游项目中“最靓的仔”。

3.海花岛,许家印亲手栽下枝“花”

海花岛,是许家印十年前用心栽下的一枝“花”。

许家印在海花岛项目上倾注了大量心血,从构思到亲自手绘规划草图,从整个业态选择和布局规划,到每个建筑内的功能分区、平面设计、梁柱布局,再到外立面的造型和线条,许家印都是亲力亲为,从构思、规划、业态、设计到填海施工,整整七个年头不知道花了多少日日夜夜,不知道组织了多少次会议与各领域的大师进行反复研讨和修改,最后铸就出这一世界顶级文化旅游胜地。

可以说,许家印就是海花岛的总规划师。

这种执着和用心,既是许家印个人做事风格的固有体现(要么不做,要做就做最好),也是恒大企业精神文化的彰显(精益求精、追求完美工匠精神),更是海花岛战略地位的必然要求。

据称在恒大内部,海花岛的兴建,都被当做是集团旅游业务的一个标杆,对恒大在其他地方的文旅项目而言,更有着项目策划、开发和运营等多重指导和示范意义;

对海南而言,海花岛,是海南国际旅游岛、国际消费中心和自贸区建设的重要一环,而且从区位上看,其是连同海口与三亚的关键支点,重要性更是毋容置疑;

对中国旅游强国战略而言,海花岛将填补国内市场空白,其全球顶级文化旅游胜地的标签,不仅会让其成为全球文化旅游产业的中国民族品牌(就像棕榈岛之于迪拜一样),也将为中国从旅游大国迈向旅游强国作出贡献,如吸引更多外国人进入中国旅游,缩减服务业贸易逆差等。

海花岛能否成为东方棕榈岛?海南能否成为东方迪拜?大幕已经拉开,不妨拭目以待。

编辑:小龙编辑时间:2019-10-08